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住房公积金异地贷款政策热点解读\韶关市住房公积金贷款积数计息法计算方式

时间:2020-10-29     人气:54     来源:     作者:
概述:自10月8日起,住房公积金异地贷款业务全面推行,部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。所谓“异地贷款”是指,缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房......

自10月8日起,住房公积金异地贷款业务全面推行,部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。

所谓“异地贷款”是指,缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。

申请要求:

1、异地缴交住房公积金在韶关买房需要在韶关找一个有本地工作收入稳定的人作为共同借款人。

2、为了降低贷款风险和异地缴存职工贷款门槛,韶关市不要求外地职工增加担保人,也不要求共同借款人是否为亲属,是否缴存公积金,只须在本地工作收入稳定。目前,韶关市在积极开展异地贷款业务,2016年12月与清远市签署互贷合作协议,实现两地职工公积金贷款互通。敬请您持续关注动态。

住建部明确公积金异地贷款流程

一、业务咨询:

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

二、贷款申请:

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

三、核实情况:

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

四、账户转移:

缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

五、归还贷款:

异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

专家解读》》》

专家称在一定程度上,对三、四线城市可能带来利好,因为更多人将回老家买房。

第一、操作有障碍

在操作层面,利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个:一个是各地是否放钱的问题,另一个是资质审查的问题。

第二、影响将有限

对于此项政策的出台,有关专家表示“支持公积金异地贷款虽然有利于提振楼市,但是实际正面影响或较小”。

第三、落地有困难

公积金异地贷款虽然有这么多“好处”,但能否收到实效仍然可虞。

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住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

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积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数

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  • 上周日,2014浙江省美术专业统考开考,全省美术艺考生提前踏上2014高考(微博)的征途。但据记者了解,还有人比美术考生更早进考场的——全国高校乐团纷纷开始招揽艺术特长生,包括北大清华浙大等牛校。

    与报考艺术类专业和艺术类院校的普通艺考生不同,艺术特长生被大学乐团看中后,如果高考文化课过关,进校可以按文理科任选专业。这意味着,艺术特长生多一个机会去心仪的高校,挑自己心仪的专业。

    难怪有人说,艺术特长生考试,比高考还激烈。

    知名高校校考

    入围者不到十分之一

    高三女生章敏,学二胡8年了,现在是鼎鼎大名的杭州学军中学民乐团的一员,昨天她刚从西安交大的考场回来。她说,这次有1300多人参加考试,包括器乐、舞蹈、声乐等,最终入围170人。考二胡的就有160人,入围只有12人,入围比不到1:13。

    从上月起,章敏报了三所大学:西安交大、北京大学和浙江大学。

    西安交大最先开考,14日考语数外,15日专业测试。考试时,章敏见到了100多位二胡高手,“没想到二胡特长生那么多!”章敏感叹。

    学军中学民乐团指导老师吴时佳分析说,艺术特长生扎堆的原因,主要有两个。

    一是能拿到重点大学的大幅降分录取资格。像西交大今年给艺术特长生的录取优惠政策分两档,一等是专业测试成绩优秀的考生,高考成绩达到当地一本线即予录取;二等是专业测试成绩优良的考生,高考成绩达到西交大在当地提档线下20分(750分制)给予录取。

    二是选专业自由度大,不仅限于艺术类。像被西交大的文艺特长生,高考成绩达到学校在当地录取线的话,就能加30分选专业。

    特长生之路

    没想象的那么好走

    看准了艺术特长生这条路,现在不少小学生和初中生已开始为此努力了。江南实验学校今年有10来个乐团成员,就以艺术特长生的身份,进入重点中学。学校相关负责人告诉记者:“这个数字现在搁在杭城初中里,算多了。现在学乐器的孩子越来越多,这条升学路将越来越难走。”

    相对于普通艺考生,艺术特长生的高考成绩要求往往更高。

    章敏接受采访时,特意强调要给“录取”两个字加引号。因为即便这次校考顺利入围,还要看高考发挥。所以她参加几所大学的校考时,也没敢放下文化课。

    浙大公共艺术中心副主任周怡如告诉记者,不少同学乐器水平很好,并且得到了学校艺术特长生的降分录取优惠,但最后高考成绩不理想,降了分仍旧录取不了。从这几年的情况看,只有三分之一的人能走到最后。“主要是学乐器和文化课,存在时间和精力上的冲突,要付出双倍努力。”周老师说。

    记者查阅了浙江省2013年艺术特长生公示名单,仅185人次,而且大都来自省一级重点中学。

    记者了解到,很多高校非常看重艺术特长生的中学艺术经历,更青睐高中乐团成员,认为有丰富的表演经验。


    昨日,广东北江中学举行综合楼开工奠基仪式。北江中学综合楼由香港高银集团旗下的蝶峦地产有限公司全资捐建,规划总投资5500多万元,这是韶关教育事业有史以来获得的最大数额单笔捐建项目。

    北江中学综合楼建设是今年韶关为民办实事之一。工程规划总用地面积约5569.13m2,计划建设总建筑面积约19695.98m2。该综合楼融教室、图书馆、校史室、多功能室、学术报告厅等于一体,计划2014年2月主体工程完工,10月份竣工验收并交付使用。北江中学综合楼建成后,将大大改善北江中学的办学条件。

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  • 公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出以后提取的有关约定,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。


    (一)购房第一次申请支取住房公积金需提交以下资料:

    1、一次性付款购房的,提供房产证或已备案的购房合同原件、复印件一份;

    2、贷款购房的,提供个人购房贷款合同(含商业贷款合同、公积金贷款合同)原件、复印件一份;

    3、销售不动产全额发票或契税完税证原件、复印件一份;

    4、支取人及共同支取人身份证原件及复印件两份;

    5、购房时只属夫妻一方姓名的,办理支取时提供结婚证原件、复印件一份;

    6、直系亲属(指父母子女)提取住房公积金,提供有关证明(户口簿)原件、复印件一份;

    7、填写韶关市住房公积金购房支取登记表一份;

    8、韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份;

    9、韶关市住房公积金退款申请凭证一份。

    第二次起办理住房公积金提取业务需提交以下资料:

    1、韶关市住房公积金购房支取登记表原件及复印件一份;

    2、房产证原件或还贷记录(近三个月内)或房地产权属证明;

    3、直系亲属提取住房公积金的,请补充提交关系证明;

    4、韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份;

    5、韶关市住房公积金退款申请凭证一份。

    (二)征地补偿购买增大住房面积的:

    提供房屋拆迁安置协议、超出拆迁安置部分面积的交款凭证原件及复印件一份、购房发票原件及复印件一份、提取人身份证原件及复印件一份,韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份,韶关市住房公积金退款申请凭证一份(如可提取额度大于个人当前公积金余额则需填写韶关市住房公积金购房支取登记表);

    (三)建造自住住房的:

    提供国土部门同意用地证明、规划建设部门同意建房的批文或房地产权证原件及复印件一份、购买建筑材料发票原件及复印件一份、提取人身份证原件及复印件一份,韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份,韶关市住房公积金退款申请凭证一份;

    翻建自住房的:

    提供规划建设部门同意翻建的批文原件及复印件一份、房地产权证原件及复印件一份、购买建筑材料发票原件及复印件一份、身份证原件及复印件一份,韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份,韶关市住房公积金退款申请凭证一份;

    (四)租房自住的:

    提供经房管部门登记备案的租赁合同原件及复印件一份、房租发票原件及复印件一份、承租人家庭收入证明原件及复印件一份、承租人工作地房地产登记部门出具的其家庭成员没有自住住房的房产证明原件及复印件一份、身份证原件及复印件一份,韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份,韶关市住房公积金退款申请凭证一份(如可提取额度大于个人当前公积金余额则需填写韶关市住房公积金购房支取登记表);

    (五)对既有住宅增设电梯的:

    提供报装电梯的批文原件及复印件一份、房产证和增设电梯分摊费用的发票原件及复印件一份、提取人身份证原件及复印件一份,韶关市住房公积金汇缴变更清册一式两份,韶关市住房公积金退款申请凭证一份(如可提取额度大于个人当前公积金余额则需填写韶关市住房公积金购房支取登记表)。

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