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清远国有建设用地使用权出让登记办理指南/清远地役权注销登记办理指南

时间:2020-09-21     人气:86     来源:     作者:
概述:办理条件1. 申请的土地在本登记辖区内;2. 申请人(或代理人)符合资格;3. 具备有效力的不动产权属来源证件;4. 申请登记程序正确;5. 申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。办理材料1. 不动产登记申请表,收原件(1份);2.......
办理条件

1. 申请的土地在本登记辖区内;

2. 申请人(或代理人)符合资格;

3. 具备有效力的不动产权属来源证件;

4. 申请登记程序正确;

5. 申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

办理材料

1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

(1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证,收复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 土地权属来源证明:

(1) 国有建设用地使用权出让合同,收原件(1份);

(2) 国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证及税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证,收原件(1份)或经相关部门确认的复印件(1份);

(3) 规划设计要点及红线图或建设用地规划许可证,收原件(1份)(如出让合同内有附,则可不提供此项);

情况一:属协议出让取得土地使用权的土地登记需提交:

(1)县级以上人民政府建设用地批准书及附图,收原件(1份);

(2)用地协议书,收原件(1份);

情况二:属土地使用权公开交易(招、拍、挂)的土地登记需提交:

国有土地使用权公开交易成交证明书及土地使用权公开交易(招、拍、挂)的相关资料;

4. 不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标表原件;

5. 《建设用地规划许可证》;

6. 其他必要材料。

办理流程

1. 申请人申请,提交申请材料 ;

2. 收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人补正,补齐

后受理;若不予受理,告知理由);

3. 部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

4. 办结,通知申请人领取审批结果。

办理地点

地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下

午14.30-18.00);

办理时限及费用

时限:30个工作日

收费标准:

土地登记费:证书5元/本

小微企业免征收。

咨询查询:0763-3363715

 


办理条件

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

办理材料

1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

(1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 供、需役地不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

4. 原不动产登记证明(含土地他项权利证明书、房地产他项权证书),收原件(1份);

5. 地役权终止证明文件(四选一):

①需役地权利人和供役地权利人关于解除地役权关系的协议、合同,收原件(1份);

②地役权设定期限到期的,提交地役权合同,收原件(1份);

③标的物灭失证明(因供役地房屋或需役地房屋灭失的提交),收原件(1份);

④生效的法律文书(因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认地役权灭失的提交),收原件(1份)。

办理地点

地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

办理流程

1.申请人申请,提交申请材料 ;

2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

4.办结,通知申请人领取审批结果。

办理时限及费用

时限:30个工作日

免收费

咨询查询:0763-3363715

办理依据

1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条、第一百九十六条;

2. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;

3. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第六十六条;

4. 《土地登记办法》(中华人民共和国国土资源部令第40号 2007年11月28日国土资源部第五次部务会议审议通过,自2008年2月1日起施行)第五十条、第五十三条、第五十四条。

 

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  • 办理条件

    1.申请的土地在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人的身份证明文件:

    (1)抵押人身份证明材料:

    ①境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    ②境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);抵押人为土地储备机构的,提交国土资源部审核通过的土地储备机构名录,收复印件(1份);

    ③境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

    ④法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

    ⑤申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

    ⑥委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

    (2)抵押权人身份证明材料:

    ①境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    ②境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

    ③抵押权人为金融机构的,提交《金融许可证》,验原件收复印件(1份);

    ④抵押权人为小额贷款公司的,提交政府批准文件,收复印件(1份);

    ⑤抵押权人为典当行的,提交《典当经营许可证》和《特种行业许可证》,收复印件(1份);

    ⑥法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证收复印件(1份);

    ⑦委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

    3. 不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书、房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

    4. 不动产登记证明(含土地他项权利证明书、房地产他项权证书),收原件(1份);

    5. 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(被担保债权的数额变更的、抵押物面积变更的、抵押权顺位变更的、债务履行期限变更的提供),收原件(1份);

    6. 公安户籍管理部门对个人更名的证明(或单位的上级主管部门同意更名的批文及工商登记部门核准名称变更登记的文件)(登记当事人姓名或名称变更的提供),验原件收复印件(1份);

    7. 公安部门出具的门牌变更证明(房屋地址变更的提供),验原件收复印件(1份);

    8. 规划部门出具的房屋用途变更证明(房屋用途变更的提供),验原件收复印件(1份);

    9. 其他抵押权人的书面同意文件(因抵押标的物范围、担保债权范围、抵押顺位变更、债权数额、债务履行期限变更而申请变更登记的提供),收原件(1份);

    10. 董事会或股东会决议(企业章程另有规定的除外)(以中外合资、合作经营企业和外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的提供),收原件(1份);若抵押人是按《中华人民共和国公司法》规定组建的公司,须提交工商部门出具的机读资料和章程(原件收1份)及经抵押权人确认的股东会或董事会决议(需股东或董事会成员到登记部门面签或到公证部门公证,或银行见证股东或董事会成员的签名,并加盖银行的公章)(原件,附工商部门出具全体董事名单),收原件; 股东、董事身份证(复印件收1份)

    11. 国有资产管理部门批文(国有企业、集体所有制企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的提供),收原件(1份);

    12. 利益保证书(属抵押未成年人、限制民事行为能力或无民事行为能力成年人房屋的提供),收原件(1份)。

    13. 闲置土地审批文件(注有同意变更的意见)

    14. 用土地使用证、房产证办理抵押的,需提交市测绘地理信息中心已办落宗的证明(首次抵押已办的可免)。

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。

    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:清远市不动产登记中心:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1.土地登记费:证书5元/本

    2.房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    3.小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

    办理依据

    1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十三条、第一百八十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条;

    2. 《中华人民共和国担保法》第四十一、四十二条;

    3. 《中华人民共和国土地管理法》第十一条;

    4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八、四十九条、六十二条;

    5. 《不动产登记暂行条例》第五条;

    6. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三、四、五条;

    7. 《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第七、九条;

    8. 《土地登记办法》(国土资源部令第40号)第三十六条;

    9. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第十四条、第五十四条、第五十五条;

    10. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第三十五条;

    11. 《广东省城镇房地产权登记条例》(根据1999年11月27日广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议<<关于修改<广东省城镇房地产权登记条例>的决定>>修订)第五条、第八条第(六)点;

    12. 《城市房地产抵押管理办法》(1997年5月9日建设部令第56号发布,2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正)第八条、第三十五条。

     


    办理条件

    1.申请的土地在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人身份证明材料:

    (1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    (2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

    (3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

    (4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

    (5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证年或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

    (6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

    3. 权利证明文件:

    (1)供、需役地不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

    (2)地役权合同,收原件(1份);

    (3)土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,提交用益物权人同意设立地役权的证明,收原件(1份);

    (4)共有的,提交其他共有人同意设立地役权的证明,收原件(1份);

    (5)供役地已经设定土地抵押权的,应提交抵押权人同意设立地役权的证明,收原件(1份)。

    ⒋用土地使用证、房产证办理的,需提交市测绘地理信息中心已办落宗的证明。

    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间::周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。

    办理时限及费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1. 土地登记费:证书5元/本

    2. 房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    3.小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

    办理依据

    1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第一百五十八条;

    2. 《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第十一条;

    3. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第五条;

    4. 《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第七条、第九条;

    5. 《土地登记办法》(国土资源部令第40号)第三十七条;

    6. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,自2008年7月1日起施行)第十四条、第六十三条。

     

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  • 办理条件

    1.申请的不动产在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人身份证明材料:

    (1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    (2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

    (3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

    (4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

    (5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

    (6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理;

    3. 不动产权证书(含土地使用证,共有的土地还应当提交其他共有证),收原件(1份);

    4. 土地使用权转让合同,

    5. 土地使用权协议转让成交证明书。

    6. 属土地使用权公开交易(招、拍、挂)的土地登记还需提交:

    (1)规划设计要点及红线图或建设用地规划许可证(如出让合同内已附有则可不提供),验原件收复印件(1份);

    (2)公开交易挂牌文件,收原件或经相关部门确认的复印件(1份);

    (3)成交确认书,验原件收复印件(1份);

    (4)2/3村民代表大会决议、村委会、镇街意见(属村集体国有地),验原件收复印件(1份);

    7. 涉及补办出让的需提交:

    (1)国有建设用地使用权出让合同及附图,收原件(1份);

    (2)土地出让金支付凭证及土地出让契税完税证明,收原件或经确认的复印件(1份);

    8.不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,收原件(1份)。

    9.闲置土地审批文件和市国土资源局同意转让文件;

    10.税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证,收原件(1份)或经相关部门确认的复印件(1份);

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。


    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:清远市不动产登记中心:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限及费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1. 土地登记费:证书5元/本

    2. 房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    3.小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

     


    办理条件

    1.申请的土地在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人身份证明:

    (1)抵押人身份证明材料:

    ①境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    ②境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);抵押人为土地储备机构的,提交国土资源部审核通过的土地储备机构名录,收复印件(1份);

    ③法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

    ④抵押人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

    ⑤委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的 要求办理。

    (2)抵押权人身份证明材料:

    ①境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    ②境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

    ③抵押权人为金融机构的,提交《金融许可证》,验原件收复印件(1份);

    ④抵押权人为小额贷款公司的,提交政府批准文件,收复印件(1份);

    ⑤法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证收复印件(1份);

    ⑥抵押权人为典当行的,提交《典当经营许可证》,收复印件(1份)和《特种行业许可证》,收复印件(1份);

    ⑦委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

    3. 不动产权证(含土地使用证、房屋所有权证或房地产权证),收原件(1份);

    4. 主债权合同,收原件(1份);

    5. 抵押合同,收原件(1份);

    6. 预告登记的约定协议,收原件(1份);

    7. 董事会或股东会决议(企业章程另有规定的除外)(以中外合资、合作经营企业和外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的提供),收原件(1份);

    8. 国有资产管理部门批文(国有企业、集体所有制企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的提供),收原件(1份);

    9. 利益保证书(属抵押未成年人、限制民事行为能力或无民事行为能力成年人房屋的提交),收原件(1份)。

    10. 房产交易部门出具的交易告知单。

    11. 市测绘地理信息中心已办落宗的证明(首次登记已办的可免)

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。

    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限及费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1.土地登记费:证书5元/本

    2.房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    3. 小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

     

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