清远集体土地不动产证书遗失补发办理指南/清远地役权转移登记办理指南

1. 申请的土地在本登记辖区内;

2. 申请人(或代理人)符合资格;

3. 具备有效力的不动产权属来源证件;

4. 申请登记程序正确;

5. 申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

1. 不动产登记申请表，收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

(1)境内企业法人，提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料，收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的，提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页，1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件(1份)和受托人身份证，收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，提交监护公证书，收原件(1份)或监护人证明文件，收原件或经确认的复印件(1份)，由监护人代为申请，并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的，提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证，收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 土地权属来源证明：

(1) 国有建设用地使用权出让合同,收原件(1份);

(2) 国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证及税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证，收原件(1份)或经相关部门确认的复印件(1份);

(3) 规划设计要点及红线图或建设用地规划许可证，收原件(1份)(如出让合同内有附，则可不提供此项);

情况一：属协议出让取得土地使用权的土地登记需提交：

(1)县级以上人民政府建设用地批准书及附图，收原件(1份);

(2)用地协议书，收原件(1份);

情况二：属土地使用权公开交易(招、拍、挂)的土地登记需提交：

国有土地使用权公开交易成交证明书及土地使用权公开交易(招、拍、挂)的相关资料;

4. 不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标表原件;

5. 《建设用地规划许可证》;

6. 其他必要材料。

1. 申请人申请，提交申请材料 ;

2. 收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全，一次性告知申请人补正，补齐

后受理;若不予受理，告知理由);

3. 部门提出办理意见(若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理);

4. 办结，通知申请人领取审批结果。

地址：清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下

午14.30-18.00);

时限：30个工作日

收费标准：

土地登记费：证书5元/本

小微企业免征收。

咨询查询：0763-3363715

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

1. 不动产登记申请表，收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件：

(1)境内企业法人，提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料，收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的，提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页，1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件(1份)和受托人身份证，收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，提交监护公证书，收原件(1份)或监护人证明文件，收原件或经确认的复印件(1份)，由监护人代为申请，并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的，提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证，收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 供、需役地不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证)，收原件(1份);

4. 原不动产登记证明(含土地他项权利证明书、房地产他项权证书)，收原件(1份);

5. 地役权终止证明文件(四选一)：

①需役地权利人和供役地权利人关于解除地役权关系的协议、合同，收原件(1份);

②地役权设定期限到期的，提交地役权合同，收原件(1份);

③标的物灭失证明(因供役地房屋或需役地房屋灭失的提交)，收原件(1份);

④生效的法律文书(因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认地役权灭失的提交)，收原件(1份)。

地址：清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

1.申请人申请，提交申请材料 ;

2.收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全，一次性告知申请人

补正，补齐后受理;若不予受理，告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理);

4.办结，通知申请人领取审批结果。

时限：30个工作日

免收费

咨询查询：0763-3363715

1. 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条、第一百九十六条;

2. 《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;

3. 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号 2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，自2008年7月1日起施行)第六十六条;

4. 《土地登记办法》(中华人民共和国国土资源部令第40号 2007年11月28日国土资源部第五次部务会议审议通过，自2008年2月1日起施行)第五十条、第五十三条、第五十四条。

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

1. 不动产登记申请表，收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

(1)抵押人身份证明材料：

①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件(1份)和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);

②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);

③　法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1 份);

④　抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件;

⑤　委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件;属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。

注:公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》((89)司发公字第024号)的要求办理。

(2)抵押权人身份证明材料：

①　企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);

②　非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);

③　法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);

④　委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).

1.申请人申请，提交申请材料 ;

2.收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全，一次性告知申请人

补正，补齐后受理;若不予受理，告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理);

4.办结，通知申请人领取审批结果。

地址：清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

时限：30个工作日

收费标准： 免收费

咨询查询：0763-3363715

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

1. 不动产登记申请表，收原件(1份);

2. 申请人身份证明：

(1)境内企业法人，提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份); 不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料，收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企

业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的，提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页，1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件(1份)和受托人身份证，收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，提交监护公证书，收原件(1份)或监护人证明文件，收原件或经确认的复印件(1份)，由监护人代为申请，并提交监护人身份证复印 件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的，提交授权委托书及被代理人的身份证 件应依法公证或者认证，收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 不动产权证(含土地使用证、房屋所有权证或房地产权证)，收原件(1份);

4. 房屋所有权转让合同，收原件(1份);

5. 预告登记的约定协议，收原件(1份);

6. 利益保证书(属出让未成年人、限制民事行为能力或无民事行为能力成年人房屋的提供)，收原件(1份);

7. 经主管资产管理部门审批的批准售房文件(属公有制企业(包括全民所有制、集体所有制企业)、事业单位转让、出售房屋的提供)，收原件(1份);

8. 董事会或股东会决议(属有限责任制公司或股份制有限公司转让、出售房屋的提供)，收原件(1份);

9. 房产交易部门出具的交易告知单。

10. 市测绘地理信息中心已办落宗的证明(首次登记已办的可免)

1.申请人申请，提交申请材料 ;

2.收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全，一次性告知申请人

补正，补齐后受理;若不予受理，告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理);

4.办结，通知申请人领取审批结果。

地址：清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

时限：30个工作日

收费标准：

1. 土地登记费：证书5元/本

2. 房屋登记费：

(1)住房登记(住房登记一套为一件) ：80元/件;

(2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件)：550元/件。

3.小微企业免征收。

咨询查询：0763-3363715