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清远集体土地不动产权利注销登记指南/清远房屋拍卖转移登记办理指南

时间:2020-09-21     人气:80     来源:     作者:
概述:办理条件1.申请的土地在本登记辖区内;2.申请人(或代理人)符合资格;3.具备有效力的不动产权属来源证件;4.申请登记程序正确;5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。办理材料1. 不动产登记申请表,收原件(1份);2. 申请人的......
办理条件

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

办理材料

1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

2. 申请人的身份证明文件:

(1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

3. 不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

4. 不动产灭失的提供:土地使用权灭失证明或房屋倒塌的情况说明或拆迁合同及房屋已被拆除的证明,收原件(1份);

5. 依法没收、征收、收回不动产的提供:

(1)征(收)地批准文件,收原件(1份);

(2)属征地拆迁的,提交征地拆迁补偿合同,收复印件(1份);

6. 不动产权利消灭的提供:

(1)放弃权利的承诺书,收原件(1份);

(2)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消灭的,提交生效法律文书,收原件(1份)。

办理流程

1.申请人申请,提交申请材料 ;

2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

4.办结,通知申请人领取审批结果。

办理地点

地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

办理时限及费用

时限:30个工作日

收费标准: 免收费

咨询查询:0763-3363715

 


办理条件

1.申请的不动产在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

办理材料

1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

2. 申请人身份证明材料:

(1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

(2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

(3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

(4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

(5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

(6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理;

3. 不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

4. 税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证,收原件(1份)或经相关部门确认的复印件(1份);

5. 批准转让房屋的证明(属转让经济适用住房、以房改优惠价购买的房改房、微利房、解困房),收原件;

6. 拍卖成交合同(拍卖成交确认书),收原件(1份);

7. 原房屋权利人确认拍卖结果的书面证明,若有,收原件(1份);

8. 上级资产管理部门或董事会、股东会同意拍卖房屋的证明文件(单位产权的提交),收原件(1份);

9. 共同共有关系证明(合同无明确占有份额的,房屋共有人约定“共同共有”房屋的提交):

(1)夫妻关系的提交结婚证,验原件收复印件(1份);

(2)家庭关系的提交户口簿,验原件收复印件(1份)。

10.涉及补办出让的需提交:

①国有土地使用权补办出让合同,收原件(1份);

②土地出让金支付凭证,收原件(1份);

11.不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标(房屋分户图);

12.房产交易部门出具的交易告知单。

办理流程

1.申请人申请,提交申请材料 ;

2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

4.办结,通知申请人领取审批结果。

办理地点

地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

办理时间:清远市不动产登记中心:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

办理时限及费用

时限:30个工作日

咨询查询:0763-3363715

收费标准:

1. 土地登记费:证书5元/本

2. 房屋登记费:

(1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

(2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

3.小微企业免征收。

 

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  • 办理条件

    1.申请的土地在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人的身份证明文件:

    (1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)(1份);

    (2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);

    (3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

    (4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)(1份);

    (5)申请人为个人的,提交身份证件复印件(1份);未成年人提交身份证复印件(1份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页,1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

    (6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件(1份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件(1份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件(1份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理;

    3. 不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证)(换发不动产权证书的提交此项材料),收原件(1份);

    4. 不动产登记证明(含他项权利证证明或证书,换发不动产登记证明的提供),收原件(1份);

    5. 抵押权人同意补办不动产权证书的书面证明(已办理抵押登记的提交),收原件(1份);

    6. 涉及补办出让的需提交:

    ①国有建设用地使用权出让合同及附图,收原件(1份);

    ②土地出让金支付凭证,收原件(1份)和土地出让契税完税证明,收原件或经确认的复印件(1份)③税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证,收原件(1份)或经相关部门确认的复印件(1份);

    7. 不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋平面图,收原件(1份)。

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。

    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限及费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1. 土地登记费:证书5元/本

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    2.小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

     


    办理条件

    1.申请的土地在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人的身份证明文件:

    (1)境内企业法人,提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(盖公章)(1 份);属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构,提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料,收复印件(盖公章)( 1 份);

    (2)境内非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)( 1 份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(盖公章)( 1 份);

    (3)境外企业法人(或其他组织)应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,收复印件(盖公章)(1份);

    (4)法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证复印件(盖公章)( 1份);

    (5)申请人为个人的,提交身份证件复印件( 1 份);未成年人提交身份证复印件( 1 份)或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页, 1份);港澳同胞提交身份证或往来大陆通行证复印件(1份);台湾同胞提交台湾居民来往大陆通行证(1份);外国人提交中国政府主管机关发的居留证或翻译成中文并经依法公证或认证的有效证明文件原件(1份);

    (6)委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件( 1 份);凡申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,提交监护公证书,收原件( 1 份)或监护人证明文件,收原件或经确认的复印件(1份),由监护人代为申请,并提交监护人身份证复印件( 1 份);代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,提交授权委托书及被代理人的身份证件应依法公证或者认证,收原件( 1 份)。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[89]司发公字第024号)的要求办理。

    3. 不动产权证书(含土地使用证、集体土地所有证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证),收原件(1份);

    4. 不动产登记证明(更正不动产登记证明或已设定地役权、抵押权的提供),收原件(1份);

    5. 证明不动产登记簿记载错误的材料,收原件或经确认与原件一致的复印件(1份);

    6. 与原不动产登记结果有利害关系的证明材料及不动产权利人同意更正的书面证明材料(利害关系人申请更正登记的),收原件(1份);

    7. 不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋平面图,收原件(1份)。

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。

    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限及费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1. 土地登记费:证书5元/本。

    2. 房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    3.小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

     

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  • 办理条件

    1.申请的土地在本登记辖区内;

    2.申请人(或代理人)符合资格;

    3.具备有效力的不动产权属来源证件;

    4.申请登记程序正确;

    5.申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    办理材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 申请人的身份证明文件:

    (1)抵押人身份证明材料:

    ① 企业法人,提交《企业法人营业执照》,收复印件和《组织机构代码证》,收复印件(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(1份);

    ② 非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(1份);

    ③ 法定代表人身份证明书,收原件(1份)和身份证,收复印件(1 份);

    ④ 抵押人为个人的,提交身份证,验原件收复印件(1份);

    ⑤ 委托办理的,应提交授权委托书,收原件(1份)及受托人的身份证,验原件收复印件(1份);属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的,授权委托书及受托人的身份证件应公证,收原件(1份)。

    注:公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》((89)司发公字第024号)的要求办理。

    (2)抵押权人身份证明材料:

    ① 企业法人,提交《企业法人营业执照》,收复印件(1份)和《组织机构代码证》,收复印件(1份);不具备企业独立法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料,收复印件(1份);

    ② 非企业法人,提交《组织机构代码证》,收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格,提交其上级单位出具的书面授权证明,收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》,收复印件(1份);

    ③ 抵押权人为金融机构的,提交《金融许可证》,验原件收复印件(1份);

    ④ 抵押权人为小额贷款公司的,提交政府批准文件,收复印件(1份);

    ⑤ 抵押权人为典当行的,提交《典当经营许可证》复印件和《特种行业许可证》复印件(1 份);

    ⑥ 抵押人为土地储备机构的,提交国土资源部审核通过的土地储备机构名录复印件(1 份)。

    ⑦ 法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);

    ⑧ 委托办理的,提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份)。

    3. 土地权属来源证明:

    (1)不动产权证书(含土地使用权证),收原件和复印件(各1份);

    (2)不动产登记证明(含土地他项权利证明书),收原件(1份);

    (3)若抵押人是按《中华人民共和国公司法》规定组建的公司,须提交工商部门出具的机读资料和章程(原件收1份)及经抵押权人确认的股东会或董事会决议(需股东或董事会成员到登记部门面签或到公证部门公证,或银行见证股东或董事会成员的签名,并加盖银行的公章)(原件,附工商部门出具全体董事名单),收原件; 股东、董事身份证(复印件收1份)

    (4)若抵押的土地是集体经济组织拥有的国有土地须提交:本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意抵押的证明材料,并经上级单位同意的文件,收原件(1份);

    (5)若属于第二次或以上抵押的,须提交抵押权人知悉土地已存在抵押的声明,收原件(1份);

    (6)房地产项目需提交未办理预售许可证的证明,收原件(1份);

    (7)抵押人为国有企业、集体企业或公有经济成分占主导地位的公司的,须提交上级部门同意抵押证明文件,收原件(1份);

    (8)抵押人为集体所有制企业的,提交企业职工代表大会同意抵押证明文件,收原件(1份);

    (9)储备土地抵押的,须提交人民政府或部门批准同意抵押的文件,收原件(1份)。

    4. 抵押土地上无建筑物或者有建筑物而没有办理房产证的,由抵押人提供书面证明,收原件(1份);

    5. 土地抵押权变更证明文件:

    (1)变更后的抵押合同或抵押合同补充协议,收原件(1份);

    (2)属于经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而发生转让的,提交主债权转让合同、已通知债务人的证明,收原件(1份)。

    6.闲置土地审批文件(注有同意变更的意见)

    7.用土地使用证、房产证办理抵押的,需提交市测绘地理信息中心已办落宗的证明(首次抵押已办的可免)。

    办理流程

    1.申请人申请,提交申请材料 ;

    2.收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3.部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4.办结,通知申请人领取审批结果。

    办理地点

    地址:清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限及费用

    时限:30个工作日

    收费标准:

    1.证书5元/本

    2.房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    咨询查询:0763-3363715

     


    办理条件

    1. 申请的土地在本登记辖区内;

    2. 申请人(或代理人)符合资格;

    3. 具备有效力的不动产权属来源证件;

    4. 申请登记程序正确;

    5. 申请提交的文件资料页码齐全准确,符合法定形式。

    申请材料

    1. 不动产登记申请表,收原件(1份);

    2. 开发商的营业执照及组织机构代码证,收盖公章的复印件(1份);

    3. 法定代表人证明及身份证,收盖公章的复印件(1份);

    4. 委托办理的,提交不动产登记委托书,收原件(1份)和受托人身份证,收复印件(1份);

    5. 不动产权籍调查表、宗地图及界址点坐标表(商品房面积测绘报告书,分户图,宗地图)收原件

    6. 不动产权证书(含土地使用证),收原件(1份);

    7. 建筑工程规划许可证及附件,收复印件(1份);

    8. 建筑审核意见书,收原件;

    9. 建设工程规划验收合格通知,收原件;

    10. 房屋建筑工程竣工验收合格证明(备案表),收原件(1份);

    11. 公安部门的项目地址及房屋地址门牌证明,收原件(1份);

    办理流程

    1. 申请人申请,提交申请材料 ;

    2. 收件人员核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人

    补正,补齐后受理;若不予受理,告知理由);

    3. 部门提出办理意见(若材料不符合要求,退回补正,补齐后重新受理);

    4. 办结,通知申请人领取审批结果。

    办理地点

    清远市清城区新城北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心

    办理时间:清远市不动产登记中心:周一至周五上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(节假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);

    办理时限与费用

    时限:30个工作日

    1. 土地登记费:证书5元/本

    2. 房屋登记费:

    (1)住房登记(住房登记一套为一件) :80元/件;

    (2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件):550元/件。

    3.小微企业免征收。

    咨询查询:0763-3363715

     

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